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40岁以下业主 更多负资产?

发布日期:2017-05-16  来源:
:美国的住房市场开始改善,虽然速度很慢,根据全国房地产经纪人协会资料,现房销售从6月至7月上涨了2.3%,平均价格比较去年上涨了9.4%。上月份,新屋销售上涨了3.6%,达到两年来的新高。另外,最新的研究指出,今年第二季度,美国负资产家庭总额减少420亿美元,下降至11.5万亿美元。
美国负资产家庭的数量,从第一季度的1570万户,下降至1530万,减少2.5%。
但是,对于40岁以下的业主来说,并不是很好的消息。他们还是需要一个救生艇,将近一半的借款人,大约48%这个年龄组的业主是负资产,大约是年老的借款人的两倍。


首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)说:“年轻的房主继续不成比例地受到负资产的影响。”
事实上,这种情况可能有助收紧房屋市场,想出售房屋的业主,可以选择等待价格攀升。
汉弗莱斯说:“负资产,使年轻人陷入经济压力,也无法销售房屋。”
他指出,这些房子可能是潜在的首次购房者,正在寻找的理想家园。这可能会供应不足,推高住房价格的市场。
大多数年轻的房主陷入负资产,主要是在房地产泡沬期间,购买房屋。
由于只是几年时间,他们有较少的时间来支付本金。再加入捲入了次级抵押贷款的浪潮中,他们可能付出很少或根本没有首付按揭。
这种情况可能有持久的影响,无论是对于业主或是更广泛的经济环境,它甚至可能会影响收入。

金融集团的创办人柯蒂斯钱伯斯(Curtis Chambers)说:“负资产的房主发现很难出售家庭,无法搬离到其他地方,这可能使工作调动更困难,影响晋升机会。”对于许多40岁以下的年轻人,是一个仍然背负著大学债务的人口,持有的按揭大于个人的消费能力。
财富宣传公司顾问麦基麦克尼尔(Mackey McNeill)说:“这一代人的债务让他们无法像前几代人一样,赚取到相同的财政水平。”
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