厦门国际中心外观图
厦门最高的建筑,名为“厦门国际中心”,与鼓浪屿隔海相望,总高约339.88米。该中心原名厦门邮电大厦,位于厦门西部的早期高端商务区,1997年通过规划确认。后来由于邮电分家,这座“第一高楼”归邮政系统所有。然而到了2003年,建设仅完成8层的裙楼,由于缺乏资金,邮电大厦陷入长期停工状态。直到2009年,邮电大厦因资金问题被迫拍卖,虽然标价低至5亿,却依旧无人问津。接手这种未完成的楼盘,对买家的要求极高,不仅需要雄厚的资金背景,还要求买家是年营收超百亿或持有一级资质的房地产开发公司。
2010年,福建永榕电力(集团)有限公司,由泉州富商李柄江领导,斥资20亿收购了这座未完工的厦门邮电大厦。
泉州富商李柄江
李柄江,1968年生于福建泉州市南安县的企业家,早年通过电力产业积累了财富。2001年,33岁的他创立了福建永榕电力(集团)有限公司。随后,他的事业版图扩展到房地产、进出口贸易、金融、传媒和农业等多个领域。到2015年底,该公司更名为京朋国际集团,总资产达到110亿元,2016年李柄江将集团总部迁至北京。李柄江投入20亿后,将厦门邮电大厦更名为厦门国际中心。该楼由永榕集团旗下的源生置业负责建设。2012年,中建六局获得该项目施工总承包,项目得以重启。
曾经的厦门第一高楼外观图
随着厦门国际中心项目的复工,李柄江迎来了事业的巅峰。2016年3月,蒙古国总理赛汗比勒格会见了以李柄江为首的京朋国际集团团队。
李柄江与蒙古国总理合影
那时,48岁的李柄江野心勃勃,计划在2017年将京朋集团产值提升至400亿元;到2018年,总产值力争超过1200亿元,进入中国企业500强。
他认为只要能赚钱的项目就应投入,无论条件如何,都要设法参与。
2016年9月,京朋集团斥资1亿元投资P2P平台金和所,希望通过此举筹集厦门国际中心的建设资金。但在他憧憬集团未来的同时,2017年下半年,国内多个P2P平台爆雷,引发更严格的监管。与李柄江相关的P2P平台,包括东宏金融和金和所,均告破产,李柄江只能用厦门国际中心的股权来抵押债务。李柄江经历了商业生涯中的巨大挫败,2017年8月,京朋国际集团停止运营,李柄江神秘消失,留下了一堆债务和未完工的 “厦门国际中心” 。从2018年起,李柄江被多家法院限制消费,此后便消失在公众视野中。而他留下的“厦门国际中心”再次陷入拍卖。
2020年11月11日,被称为 “厦门第一高楼” 的厦门国际中心及其副塔楼厦门宝嘉中心,以8折的价格成功拍卖。新的买家是中国绿发投资集团有限公司,这是以鲁能集团有限公司为主体成立的股权多元化央企。
中国绿发投资集团
根据评估,该项目总估值为51.99亿元,包括厦门国际中心的房地产、宝嘉中心土地使用权及在建工程基础等。二次交易价格基于市场评估价约为6折。
据悉,中国绿发计划升级厦门国际中心,引入国际奢华酒店和知名的零售、餐饮及娱乐业态。厦门国际中心目前已经封顶,大部分玻璃幕墙除了8层以下的裙楼已完成。
曾经的厦门第一高楼外观图
厦门国际中心计划这座建筑完工后,将成为厦门市新的“第一高楼”,同时超过323米高的温州世贸中心,成为“海西第一高楼”。当“厦门国际中心”开业之日,厦门市民如何评价这座命途多舛的高楼呢?是否还记得那位曾投资20亿的泉州富商李柄江?