【侨报网报道】目前全美房屋供应仍然紧张，但全美8月份的房屋销售量出现下滑，这透露出房价飙升和新冠疫情引发的对房屋的需求可能已经结束。
据路透社报道，目前全美的房价仍然很高，这足以让一些潜在的买家离开火热的房地产市场。周三(9月22日)，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors)公布报告显示，目前全美首次购房者占比为两年半以来最低，房屋在市场上开始销售后17天仍然在被抢购。
8月份，全美成品房屋销售量为588万套，整体下降了2.0%，而人口密集的南部区域则下降了3.0%。
独栋房屋的销售量下降了1.9%，康斗/合作公寓的销售量下降2.8%。房屋销售量下降的同时，最近人们对买房的态度也发生了变化。
转售房屋占比全美房屋销售量的大部分，8月份全美转售房屋的销售量相比较去年同时期下降了1.5%。
相比较去年同时期，今年年初以来，全美房屋销售量增加了16%，远远高于新冠疫情前的水平。
新冠疫情刚爆发时，由于人们在家中工作，学生们在家中上网课，也有很多人离开城市，这激发房地产市场的蓬勃发展，推动对郊区和低人口密度区域中更大住房的需求。
房价的飙升远远超过了供应，尤其是独户房屋。昂贵的建筑材料、土地短缺和劳动力短缺，使得建筑商难以提高产量。与此同时，有些屋主不愿出售房屋，因为他们担心可能会找不到负担得起的房子。
根据周二(9月21日)公布的政府统计数据，全美在8月份的独栋房屋建造数量连续第二个月下滑。
虽然新冠疫情正在逐渐好转，但全美住房需求依然强劲，这主要是因为接近历史低位的抵押贷款利率，以及劳动力市场趋紧带来的工资上涨。
美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的报告显示，上周的购房贷款申请略有上升。
周三(9月22日)，联邦储蓄委员会(Federal Reserve)为减少每月购买债券扫清了道路，暗示利率可能比预期增加更快，
(编译：HS)
