【侨报网报道】纽约办公楼供应量的增长快于需求。
根据real deal报道，高力国际每月的市场数据显示，曼哈顿的办公楼空置率在2月份再次创下了令人遗憾的纪录，达到15.5％，分别比1月和上年同期高0.6个百分点和5.6个百分点。
2月份办公租赁的总面积为900,000平方英尺，与1月份相比减少了51％，与去年同期相比减少了57％。总数也比2020年的158万平方英尺的月平均水平低43％。
上个月净转租空置面积增加了114万平方英尺，使转租空置面积达到近2000万平方英尺，约占总空置面积的24.3％。
2月最大的一笔租约是律师事务所Seyfarth Shay在纽约时报大厦第八大道620号签下的132,094平方英尺的续约。排名第二的是Jennison Associates在费舍尔兄弟东52街55号公园大道广场新签的120,809平方英尺的租约。排名第三是LIM学院在伯恩斯坦房地产公司（Bernstein Real Estate）持有的东45街216号签下的60,000平方英尺的续约。
排在第四和第五的分别是fuboTV的54,786平方英尺的租约和G/O Media的52,258平方英尺的转租，均位于第六大道1290号的沃纳多房地产信托公司持有的43层办公大楼。
高力纽约研究高级董事总经理富兰克林·沃拉赫说，通常一年中，约有1500万至2000万平方英尺的办公室租赁到期，并且随着租约到期日的临近，租户开始制定计划。
但是，随着在家工作成为常态，办公楼的未来需求变得不确定，许多租户选择了短期租约延长或完全推迟了决定。
尽管如此，经济复苏的迹象，尤其是疫苗的分发，正在为办公租户注入信心，写字楼租赁也可能在2021年末迎来复苏。
编译：V
