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台湾五大银行去年12月新受理房贷利率1.617% 滑至历史次低

发布日期:2019-02-11  来源:

  台北2月10日电 台湾“中央银行”最新统计显示,五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)2018年12月新受理房贷利率下滑至1.617%的次低水准,相较2010年5月1.616%的历史谷底仅高出0.001个百分点。

  综合《工商时报》、Yahoo奇摩新闻等台媒10日报道,市场普遍认为,“央行”今年没有升息空间,在各银行竞价之下,不排除新受理房贷利率在2019年刷出新低的可能。

  纵观去年整体情况,1月的新受理房贷利率最高(1.635%),之后一路下跌;全年出现三次较大波动,7月和9月利率均降至1.62%。

  银行主管观察,近两年来,台湾房市全靠占比八成五以上的刚需购房者撑盘,卖方不得不让利降价以刺激成交;2018年底,部分卖方出现反向上调售价的趋势,这对银行达成房贷增长目标会构成压力。因此,主要银行设定2019年房贷增长目标时,势必加大打价格战的力道。

  “央行”相关负责人表示,2017至2018年房市呈现温和复苏态势,可能与五大银行新受理房贷利率徘徊低档有关。根据统计,去年五大银行全年合计新增327.36亿元(新台币,下同)房贷,同比上升7.09%、为近九年来新高;至于全体银行房贷余额去年涨3296亿元,同比上升4.96%、为近八年来新高。

  银行主管分析,加上部分银行近年为“抢人”时常对优质客户祭出更低房贷利率的政策,诸多因素综合考量,台湾整体的新受理房贷利率存在继续探低可能。(完)

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