对W先生的采访是在他家进行的，这是一幢挺老的公寓。他所住的单位是一套四半，房间颇大，而且很明亮，还有一个小阳台，而租金在这个地区是属於很实惠的。“虽然看上去不错，但房子毕竟老了，毛病还是挺多。我们刚过来时不住在这里，为了租套比较满意的公寓，真是花了不少工夫。即便是现在住的这套公寓，也有让人烦心的地方。”言谈之间，W先生给我讲起了他一家与房子的故事。
初次租房险些受骗。
W先生一家是前年移民蒙城的。刚到本地的时候，一家四口在这里没有什麽亲戚，朋友也很少，为了尽快安定下来，W先生首先要做的就是租一套公寓。“我天天在网上找信息，有一套房子蛮吸引我的。”这套公寓在Verdun区，很多华人新移民对这个区很熟悉，那边的租金相对便宜，买东西也方便，所以有不少华人都住在那里。W先生看中的那套公寓是个三半，租金是每月410元，不包电暖。“网上的住息说房子是一个租户转租出来的，我就叫朋友陪我去看。”
W先生对房子本身挺满意，加上急着想安顿下来，所以就有点想当场拍板，这时幸亏他的朋友在旁边，这才避免了“误入岐房”。“朋友问要将房子转租出去的那个人，没想到越问越不对头。先问他房租怎麽付，他说会叫朋友过来收钱。问是不是要和房东说一声，他回答说打个招呼也行。问和谁签lease，他说他可以和我签。”这时，W先生的朋友立刻提出了疑问，即便是转租，也应该和房东签lease，房客怎麽可以代劳呢?“於是那人又说反正和房东说一下就行了。我们又问可以租多久，他的回答是随便租多久都行。这时我已经觉得情况不太妙了。”W先生和朋友商量了一下，朋友说就凭那个人夸海口说可以签lease，这里面就一定有文章，再说挺好的房子，他为什麽要搬走呢?於是W先生又接着问，为什麽想到要搬家，对方回答是要到别的城市去一段时间。什麽时候回来?不清楚。如果回来了怎麽办?“他回答，那你再搬喽。”
事情到此已经挺清楚了，不管这套房子有多好，也不能将其转租下来。“後来我的朋友替我分析，因为这套公寓是不包电暖的，而我去看房的时候已接近入冬了。所以这个人很可能以转租为名，暂时将房子租出去，因为冬天的电暖费很高，所以他想等过完冬後再搬回来，这样就省了不少钱。”说到这儿，W先生摇了摇头，“很多刚登陆的新移民对这边的各项规定几乎一无所知，就象我那时一样，幸好有朋友替我参谋，否则很可能我就吃亏了。”
租一套好房不容易
有了这次看房的经历，W先生再看房的时候就格外小心，不过後来他还是挺顺利地租到了房子，一家人不必再挤在朋友家里了。很多新移民都有这样的感受，在本地租房，搬家是常有的事，原因多种多样，如找到性价比更高的房子，或者找到了工作，想搬得离上班的地方近一些等等。而租房的信息在网络、报纸上都可以找到，虽然信息不少，但真要找到一套好房很不容易，既要房子本身看得上眼，价格还得合适，尤其是价格，是大家考虑得最多的因素，所以一旦有性价比高的房屋出租，很快就被抢走了。
W先生现在住的这套公寓就是“抢”来的。他住的这套四半很大，每个月房租570元，包暖气、热水，这样的价格在他住的那个区域往往连象样的三半都租不到。说起租房的经历，W先生自嘲，为了好房必须执着。“这个公寓楼是朋友向我们介绍的，房东是个老头，脾气有点怪，除非是有人为你引荐，否则你很难租到这边的房子。”W先生有朋友住在这里，所以在朋友的引荐下，房东让他填了申请表。申请表填完了，W先生左等右等都没消息，他也曾到楼里去问管理员，管理员让他回去等消息，可消息就是不来。他只得再去，又被告之还得接着等一个星期，最後W先生几乎是天天往楼里跑，再加上朋友帮忙，总算是租到了房子。W先生感慨地说，“找套好房子不容易啊，人人都想要，你只能多花点工夫，还得有点运气。”W先生的运气算是不错，可等他搬家之後，又有了新的烦恼。
让人暖不起来的暖气
W先生搬进这套公寓时是在去年十月，当时天气还挺暖和，所以在看房时无法了解房间的供暖情况，随着冬天的到来，问题开始显现了。“这边冬天有个特点，通常会有一天特别冷，然後几天就好些，隔一段时间，又会再来一次。”在那特别冷的一天，W先生的房间也暖不起来。“主要是厅里的温度特别低，早晨起来一看温度计，只有十七、八度，而且温度回升得特别慢，往往要两、三天後才会恢复正常。由於平时活动都在厅里，我还有两个孩子，所以很不舒服。”W先生就去问住在同一幢楼里的朋友，朋友告诉他，他们住的房间也有这种情况，但温度回升得快，通常只要三、四个小时。W先生觉得奇怪，就仔细地检查了房间，这才发现了问题所在。“房间进门的地方有暖气管，但却没有暖气片，让人给移走了，所以整个厅里等於没有供暖设备，得从别的屋子“借暖”，当然就热得慢了。”
既然找到了问题，W先生就要求大楼的管理员设法解决问题，管理员也承认，暖气片是让房东给拿走了，可能是因为坏了拿去修，但始终没再装回去。管理员答应尽快向房东反映，争取早点把暖气片装回去。可答应得挺好，行动却迟迟没有。W先生找了管理员两次，“两次都答应给我修，可过後就没下文了。”正当W先生着急的时候，大楼的管理员突然患病去世了，先前说过的都等於白说了。W先生只能找房东，“找这个房东特别不容易，他人不常来，打电话过去，永远都是留言，有时要过好久才会给你回电过来。”W先生让房东到他的房间去，给他看温度计，房东承认温度过低，不符合租房的规定(本地规定凡租住的房屋，冬天的室温最低要达到21度)，但一开始推说是大楼总的供暖设备有问题，後来又答应去找暖气片，就这样拖了一、两个月，始终没给解决。W先生隔三岔五地就给房东挂个电话，开始房东还给他回个电，到後来干脆就不理他了，“这下把我惹恼了”。
W先生打电话给本地的租房管理机构，接线员问明了他所住的地区，然後又给了他当地分部的电话。W先生再打过去，接待人员询问了他所在公寓楼的地址，他住在哪个单位，然後对W先生说，这幢公寓楼以前也有人就同样的问题投诉过，但不是他现在所住的这个单位。看来这幢楼早就在有关部门“挂了号”了。接待员还告诉W先生，他们会发一封信给房东，十天内会给投诉人一个答复。
W先生没有等到第十天，房东很快就打电话给他，“他的态度当然很客气，也跟我们讲了不少困难，管理员刚去世，他一个人要照顾这麽大一幢房子等等。他答应给我们尽快解决问题，可是最终还是没有解决。”W先生的投诉没有结果，可这个时候冬天已经快过去了，天气开始回暖，W先生的房间没有以前那麽冷了。可能是拖的时间太长了，连他都有点累了，“後来我想就是装上暖气片，这个冬天也没多大用处了，所以暂且作罢。”不过要说投诉一点结果也没有，那也非事实， “这个房东很难打交道，给他打电话总是留言，而且回电很慢，对谁都这样。可自从那次投诉以後，只要是我打电话给他，他总是很快就给我回电，更不用说置之不理了。”话虽如此，W先生对暖不起来的暖气还是耿耿於怀，“反正现在天热没关系，到今年冬天，如果他再跟我拖下去，那我真要对他不客气了。”但愿W先生的担忧是多余的。
不知不觉中，我们已经聊了近两个小时了，听着W先生的故事，我有时候也会想到自己租房过程中的一些经历。这些故事也许很琐碎，但却很实在，说不定哪天我们就会碰上。出问题也许是难免的，重要的是我们要有解决问题的途径。
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在本地租房，主要的形式有两种。一种是直接与房东签lease，另一种是从别的租户手上转租，称为sublease。不管采取哪种形式，都要得到房东的许可，而且都要有房东签字，该lease才能生效。在租房的时候，一定要问清给你看房的人是不是房东，有没有权利签lease。一般而言，房租都是交给房东或房东认可的大楼管理员的，这一点在租房的时候也要特别注意，不要“交了钱还惹了麻烦”。以上两点对初到本地的新移民来说尢为重要。
